Downtown 38次輪66伙1小時沽清

文章日期:2019年1月27日

【明報專訊】新地(0016)及市建局合作的土瓜灣Downtown 38,於本月中進行首輪銷售、並於兩小時沽清155伙後,昨日再接再厲,進行次輪銷售,反應同樣熾熱,僅1小時多已悉數售出66伙,兩輪銷售共套現約14億元。項目現尚餘7個特色戶待售,發展商將於今日公布有關銷售安排。

The Carmel招標售出6伙

Downtown 38於昨日進行次輪銷售,涉及66伙。準買家於正午12時起到九龍環球貿易廣場報到,曾有數百人在現場等候。市場消息指出,發展商昨日在下午12時30分起開始揀樓,1個小時多已全數獲認購。項目累售221伙,佔整個項目228伙的97%,餘下7伙連天台戶,發展商曾透露,計劃以招標形式推售。

另一邊廂,永泰地產(0369)旗下青山公路大欖段新盤The Carmel,昨日以招標形式售出6伙,其執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示,售出6伙共套現逾4250萬元。項目累售127伙,套現金額逾7.8億元。

太古城減價380萬沽3房戶

二手市場方面,本月暫錄得14宗成交的鰂魚涌太古城,最新錄減價成交,中原地產副區域營業董事趙鴻運表示,該單位為雅蓮閣低層H室,實用面積1114方呎,套3房連工人房望池園景,原業主早於2017年以2200萬元放售,至去年市旺時曾提價至2550萬元放售,但乏人問津,至去年第四季,因市况轉差而減回至2200萬元,近日幾經議價後,以2,170萬元易手,若以最高的放售價2550萬元計,減價達380萬元或15%,實呎19,479元。據悉,原業主於2009年1月以840萬購入自住,持貨10年,帳面獲利1,330萬元,升值1.6倍。

世宙額印鬆綁貨帳賺108萬

另元朗世宙錄額印鬆綁貨成交,該單位為5座中層F室,屬實用面積645方呎套3房單位,原業主於上月以910萬元放售,買賣雙方議價後以838萬元成交,成交價較原叫價減少72萬元或8%,折實實呎12,992元。據悉,原業主於2015年12月以729.9萬元向發展商一手購入,3年額外印花稅SSD期滿即沽出,帳面獲利108.1萬元,物業3年升15%。

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