彭博:海航擬售最後一塊啟德地皮 - 20190126 - 報章內容 財經 - 明報財經網

彭博:海航擬售最後一塊啟德地皮

文章日期:2019年1月26日

【明報專訊】海航系去年以223億元沽出3幅啟德地,事隔不足一年再傳出售手上僅餘的啟德1L2號地皮。據彭博引述知情人士稱,海航集團子公司香港國際建投(0687)考慮計劃出售其持有的最一幅啟德地皮,本報向建投查詢,對方稱不回應市場傳聞。

今次傳出售的地皮為啟德第1L區2號地盤住宅地,在2017年3月以74.405億元批出,由香港國際建投旗下的萬瑋發展有限公司所投得,為海航於本港取得的最後一幅官地。該地盤面積約9482平方米,指定作私人住宅用途;最低及最高的樓面面積分別為30,722平方米及51,202平方米。

國際建投拒回應傳聞

原本不為港人熟知的海航集團在2016年11月及12月、2017年1月及3月,以合共272.18億元連奪4幅啟德地皮,打響名堂。但不足半年後,內地嚴控資本外流,要求內地企業審慎進行海外併購,而銀監針對明星級民企如海航、萬達、安邦等排查,令海航開始面臨融資及資金鏈問題。

最終海航在屢傳財困下,於2018年2月先以近160億元向恒地(0012)出售啟德1L區3號及1K區3號地盤;其後3月再向會德豐(0020)沽出啟德第1L區1號地盤,合共套現223億元。而國際建投負責開發剩餘的1L區2號地皮,集團曾多次向外表示,會將地皮保留發展,更有消息指項目料明年底起預售。

不過,市場不時傳出海航放售該幅1L區2號地皮消息,而建投在去年6月公布,透過全資附屬公司萬瑋發展,已與1家代理銀行達成總值50.47億元定期貸款融資協議,以支付開發土地建設成本之用。