CCL四大指數齊升 半年首見

文章日期:2019年1月26日

【明報專訊】樓價指數走勢反覆,中原城市領先指數(CCL)繼上周按周跌1.01%後,本周最新報170.64點,按周上升0.26%,仍較去年8月高位累跌約9.5%。中原研究部高級聯席董事黃良昇表示,四大整體指數上周跌幅開始收窄,今周則齊升,相隔25周(大約半年)再次出現四大指數齊升,亦是今次調整市中首次出現,預計未來數周CCL走勢反覆尋底,新春前後有望止跌回穩。

按周升0.26% 險守170點

中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)最新報171.49點,按周升0.3%;CCL(中小型單位)報170.19點,按周升0.28%;CCL(大型單位)報172.84點,按周升0.19%。CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)同樣結束兩周連跌,CCL(大型單位)則結束6周連跌。分區指數方面,四區樓價三升一跌,是近4周第二次出現,其中港島樓價率先反彈,港島CCL Mass報178.92點,連跌兩周後反彈,按周升1.61%,升幅為30周最大。

東濤苑950萬易手 港島居屋次貴

另一方面,部分屋苑做價逆市創新高,土地註冊處資料顯示,筲箕灣東濤苑D座映濤閣高層5室,實用面積666方呎,屬3房間隔,上月底以950萬元(已補地價)易手,實呎14,264元,成交價除了創屋苑新高外,亦創港島區居屋次高紀錄,僅次於鰂魚涌康山花園去年11月所創下的968萬元(已補地價)紀錄。原業主2008年以約289萬元(未補地價)買入,單位於2014年補地價,是次扣除補價後料仍獲利不俗。

藍天海岸3房1080萬 同類新高

另利嘉閣高級分區董事關騰達表示,東涌藍天海岸1期1座高層D室,實用面積806方呎,採3房套連士多房間隔,單位原開價1100萬元放售,減價20萬元或約1.8%後,以1080萬元沽出,成交價創下該期數同類新高,實呎13,400元。原業主於2003年初以約248.9萬元買入,持貨約16年,帳面獲利約831.1萬元或3.3倍。

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