恒地錦田南地積比申增至5倍 擬建2368伙

文章日期:2019年1月26日

【明報專訊】雖然發展商施工步伐放緩,但仍積極改劃土地作住宅發展。恒地(0012)或有關人士就元朗錦田南一幅約27萬方呎綜合發展區用地,申請修訂錦田南分區計劃大綱核准圖S/YL-KTS/15,修改當中涉及綜合發展區地帶的發展細節,計劃由原先建議地積比率2.1倍,增加至最少5倍,即可建樓面面積由56.76萬方呎提升1.4倍至135.14萬方呎,恒地擬建8幢樓高18層高的住宅大廈,將提供2368伙、平均面積571方呎的住宅,另設1幢2層高的會所及7.14萬方呎休憩用地。

大部分申建開放式住宅

就申請人提交予城規會的文件顯示,項目大部分單位為開放式單位,預計居住人口約6631人。申請人指,上述規劃可維持一個具混合用途的社區,能善用土地資源使「運輸主導發展」的概念成功落實,同時亦可增加鐵路站附近住宅用地的發展密度,以靈活運用土地資源。

其士大業街重建商廈申增地積比

此外,其士國際(0025)於2017年8月以3.6億元向星星地產(1560)購入觀塘大業街4號工廈,向城規會申請略為放寬地積比率至13.23倍,以作准許的辦公室和商店及服務行業/食肆用途,擬建1幢23層高商廈,總樓面面積約79,382方呎。申請人表示,擬建商廈將協助為觀塘區發展成香港另一個核心商業區,以及與規劃意向一致。

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