李志成:樓市重現三大利好因素

文章日期:2019年1月21日

【明報專訊】承接去年觀塘凱滙備受追捧之勢,一手市場持續升溫,4個大型新盤大埔天鑽、土瓜灣Downtown 38、屯門THE CARMEL及白石角逸瓏灣8,總計累收逾7300票,凍結市場上資金逾7.3億元。以上新盤均以低於市價發售,加上近日中美貿易戰談判現轉機,港股走勢見回穩,帶動市場購買力湧現,不過後市走勢還須看農曆新年後樓市小陽春會否重現。

回顧2018年新盤銷售情况,據本行研究部綜合一手住宅物業銷售資訊網資料,2018年推出的43個全新新盤項目涉及單位18855個,當中已售出約9899伙,售出率約52.5%。值得留意的是,若以間隔劃分,2018年全新新盤的兩房單位供應最多,超過7000伙,達7222伙,佔總數18855個約38%,售出率達60%,亦為各類間隔之中表現最佳,可見兩房戶不乏捧場客,最受市民歡迎。

天鑽、Downtown 38及THE CARMEL率先對戰,3盤於周末兩日(19日及20日)合共推售759伙,是去年3月將軍澳日出康城MALIBU於10日及11日周末兩日推售750伙以後,10個月以來最多新盤單位開售的周末。

助提升入市信心

近日市場出現三大利好因素,包括美國聯儲局料放慢加息步伐、中央正籌備措施應對經濟下行壓力,加上中美貿易戰現曙光,國務院副總理很大機會於1月底訪美,進行經貿磋商,市場憧憬貿易戰談判有成果,香港股市喘定回穩,有助提升市民及投資者入市信心。不過樓市是否已轉活,還看新春傳統淡季過後,會否再出現置業人士爭相入市,令樓市成交量回升的樓市小陽春局面。

香港置業行政總裁

[李志成]

相關新聞