減價22% 東環沽兩房戶

文章日期:2019年1月20日

【明報專訊】二手轉靜,東涌東環有2房戶減價達160萬元始能成功易手。市場消息指出,東環6B座低層9室,屬實用面積484方呎兩房連套單位,原業主於去年9月起放售,當時叫價740萬元,惟去年第四季受中美貿易戰、加息等因素影響,一直未能成功售出單位,及至近日,業主減至580萬元始能易手,減價達160萬元或22%。

原業主持貨4年 帳賺107萬

翻查資料,同類型單位6B座高層6室,於去年3月曾以破頂價735萬元易手,上述成交從高位回落21%。據悉,原業主於2015年1月以473萬元購入單位,持貨4年,帳面獲利107萬元離場,物業升值23%。

元朗御景園3房650萬易手

另元朗御景園亦錄減價成交,利嘉閣分區經理黃永全表示,該單位為5座低層C室,實用面積647方呎,套3房戶向東望市景,業主原以670萬元放售,議價後減20萬元或約3%、以650萬元售出,折合實用面積呎價10,046元。據悉,原業主於2013年1月,以約395萬元買入單位,持貨約6年,轉手帳面獲利約255萬元,物業升值65%。

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