Downtown 38兩小時沽清155伙 天鑽次輪售逾六成 The Carmel今接力推118單位

文章日期:2019年1月20日

【明報專訊】過去周末一手市場甚熱鬧,兩個主要新盤新地(0016)土瓜灣Downtown 38、中海外(0688)大埔天鑽同日推售,涉641伙,並售出477伙,連同其他新盤貨尾單位共售出27伙,昨日單日售出504伙一手物業,成今年銷情最佳的周末。另一邊廂,永泰地產(0369)於今日推售青山公路The Carmel共118伙,信置(0083)將於本周三推售大埔逸瓏灣8共228伙,新盤持續暢旺,中原預計,本月一手成交宗數可達2000宗,樓市確認出現小陽春。

明報記者 甘潔瑩

新地自去年9月推售元朗PARK YOHO Napoli後,4個月來未有推售全新項目,去年第四季僅推售新盤貨尾。新地今年以土瓜灣Downtown 38作為新盤頭炮,項目日前累收逾2280票、超額14倍,昨日首輪發售,涉及155伙。發展商於揀樓前始抽籤,吸引大批準買家到場等候抽籤結果,高峰時曾有逾500人在售樓處九龍環球貿易廣場排隊等候。據悉,發展商僅開售2小時,155伙已悉數獲認購,最快於今日公布加推單位。

天鑽兩輪售近800伙 佔全盤一半

至於另一新盤戰場大埔區,則兩盤陷於混戰中,其中中海外繼早前首度推售荔枝山天鑽、並售出469伙後,昨日次輪銷售,涉及486伙,市場消息指出,項目昨日售出322伙,佔可供發售的66%,首兩輪銷售合共售出近800伙,佔全盤1620伙近半數。

逸瓏灣8昨加推60伙

而同區位於白石角、由信置發展的逸瓏灣8,早前已公布兩張價單共168伙的售價並開始接受認購,發展商因應反應而於昨晚加推第3號價共60伙單位,包括58伙分層戶及2伙特色戶,定價由809.8萬至1560.6萬元,發展商維持最高20.5%折扣優惠,實折入場費由643.79萬至1240.67萬元,折實平均呎價14,481元。與此同時,發展商亦於昨晚公布逸瓏灣8的銷售安排,將於本周三(1月23日)推售228伙(即首3張價單內之單位),於本周二(1月22日)下午3時截止認購;將於下周二下午5時抽籤決定揀樓次序。每名準買家最多可認購兩伙。另市場消息,截至晚上8時,逸瓏灣8累積收逾550票,以首輪銷售228伙計,超額約1.4倍。

The Carmel收620票 超購4.3倍

此外,永泰地產於今早首度推出屯門The Carmel分層戶,永泰地產有限公司執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示,項目於今日下午5時截票,共錄得逾620票,以推售的118伙計,超額約4.3倍;入票人士絕大部分以用家為主。