新地十四鄉增百萬呎樓面 城規開綠燈

文章日期:2019年1月19日

【明報專訊】城規會昨日審議新地西貢十四鄉大型綜合發展項目的最新發展計劃,樓面面積額外增加約100萬方呎至579.3萬方呎,項目單位總數由4930個,大幅增加4570個或93%,至9500個,城規會昨日審議後,決定在有附帶條件下批准該申請。

新地發言人表示,歡迎城規會通過該規劃申請,指十四鄉項目涉及的基建工程,令全區受惠。修訂後的發展項目,平均實用面積由約1000方呎減至約600方呎,將令地盤內中小型單位供應增加,亦更能切合年輕家庭對中小型單位的需求。

啟德地收6標書 6發展商合組財團最矚目

此外,啟德跑道區首幅享全維港海景住宅官地第4C區3號地皮於昨日截標,地政總署共收到6份標書,其中會德豐(0020)、中海外(0688)、華懋、帝國集團、恒地(0012)及新世界(0017)合組財團入標最矚目,因當中5家發展商早前已成功投得跑道區其他地皮;另獨資入標的包括長實(1113)、新地(0016)、嘉里(0683);而嘉華(0173)伙拍信置(0083)合資入標。

嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示,地皮為跑道首幅望維港景住宅官地,非常珍貴,集團按市場及地段優勢而出價。

料成今年首幅百億地王

上述啟德第4C 區3 號地皮,地盤面積117,930方呎,最高可建樓面648,617方呎,最大賣點是向維港海景和港島景,而非九龍灣方向海景,估計每方呎樓面地價1.6萬至2萬元,市場估值為103.78億至129.72 億元,料成2019年首幅百億地王。

另外,地政總署公布,推售大嶼山長沙嶼南道丈量約份第332約地段第738號住宅地,將於下周五(25日)招標,截標日期為下月22日。

資料顯示,地皮面積約221,728方呎,指定作私人住宅用途,可建樓面88,696方呎。市場估計,項目市值約7.76億至14.4億元,每方呎樓面地價約7000至1.3萬元。