CCL按周再跌1% 較去年高峰跌近一成

文章日期:2019年1月19日

【明報專訊】樓市依然反覆,中原城市領先指數(CCL)繼上周按周跌1.47%後,最新報170.19點,按周跌1.01%,跌幅稍為收窄,較去年8月高位188.64點累跌約9.8%。除了CCL外,其餘三大整體指數本周跌幅同樣收窄,反映大型屋苑走勢的CCL Mass報170.99點,按周跌1.21%,上周跌1.65%;CCL(中小型單位)最新報169.73點,按周跌1.14%,上周跌1.45%;CCL(大型單位)報172.51點,按周跌0.34%,上周跌1.58%。

港九樓價跌幅收窄 新界東升轉跌

分區方面,港九市區樓價本周跌幅收窄,港島CCL Mass報176.09點,按周跌0.12%,上周跌3.36%;九龍CCL Mass報166.55點,本周跌1.23%,上周跌2.3%。不過,新界樓價走勢反覆,新界東指數報179.8點,轉升為跌,今周跌2.2%,上周升1.54%;新界西指數跌幅擴大,最新報155.34點,本周跌1.7%,上周跌0.95%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,四區樓價指數走勢反覆,有機會是樓價尋底的先兆,估計未來CCL走勢反覆,展望首季成功止跌,上半年CCL目標為160點,即由去年8月高位188點起計調整約一成半。

天賦海灣2365萬沽 1年多實蝕兩成

另一方面,部分屋苑再錄蝕讓,土地註冊處資料顯示,大埔白石角天賦海灣2座地下單位,實用面積1606方呎,連1083方呎花園,上月以2365萬元售出,實呎14,726元。原業主於2017年8月購入,當時作價約2487萬元,事隔1年多後轉手,帳面蝕約122萬元或約5%,但連同額印等使費,預料實蝕約488萬元,蝕幅達兩成。

麗城銀主貨780萬易手 21年升值六成

中原地產分行經理黃志輝表示,荃灣麗城花園3期2座高層D室銀主貨,實用面積728方呎,去年10月以880萬元放售,累減100萬元至780萬元售出,實呎10,714元。原業主於1997年8月以495萬元買入單位,持貨逾21年,物業升值58%。

明報影片