旗下「龍牀盤」開售逾一個月僅沽兩伙

文章日期:2019年1月18日

【明報專訊】近年銳意進軍本港市場的佳源國際(2768),去年5月一口氣以26.2億元向「舖王」鄧成波購入3個項目的逾七成股權,惟至今銷情均未見理想,最矚目的「龍牀盤」屯門菁雋,推售逾一個月僅售出兩個單位,套現1016萬元。

去年首日銷情最差新盤

上述由佳源購入大部分股權的項目,包括前身由俊和(0711)(現稱亞洲聯合基建)於2014年5月以2.3億元投得、在2017年7月以約12億元售予鄧成波的菁雋,項目原為官地,以最細實用面積128方呎的「龍牀」單位惹爭議。佳源購入項目後,上月在淡市下以貴絕屯門新盤姿態推出,實呎高達16,937元,一個實用面積131方呎的開放式單位,入場費285萬元,實呎高達21,756元,結果僅售出兩個單位,套現1016萬元,成為去年首日銷情最差的新盤。

佳源另一個已開售的項目,是由工廈活化而成的屯門新合里1至3號商廈項目滙賢一號,共提供320間寫字樓,建築面積由478至3098方呎,首階段先推出滙賢一號‧雋峰,首批售價最低的單位為13樓17室,建築面積545方呎,售價342.4萬元,建呎6283元;呎價最低的單位為13樓1室,建築面積694方呎,售價404.9萬元,建呎約5834元。項目推出至今,暫售出約64伙,套現3.4億元,其中13樓05室,建築面積779方呎,以881.4萬元售出,建呎11,315元,暫為項目呎價最高成交。

最後一個項目是位於葵涌打磚砰街26至38號的成功中心,同為工廈活化項目,物業樓高29層,總樓面面積約240,485方呎,據佳源網頁資料,項目現正改建為集食肆、寫字樓及商舖於一身的綜合商業大廈。

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