內房股佳源急插八成 疑遭斬倉 主席大手押股 昨到期公司債已還

文章日期:2019年1月18日

【明報專訊】內房商兼有「龍牀盤」之稱的屯門菁雋發展商佳源國際(2768)昨日突遭洗倉,股價曾急插九成,收市仍跌80.62%,報2.52元,接近2016年3月上市招股價每股2.48元,近乎打回原形;另一內房股陽光100中國(2608)亦受累曾跌近八成,收市跌64.6%。在佳源急跌後,有關公司的負面傳聞湧現,包括指其一批昨日到期、共值3.5億美元的債券違約無力償還,惟收市後佳源確認債券已全數償還。據本報了解,一名機構投資者的持股被斬倉,導致佳源股價急挫。

明報記者 方楚茵

佳源昨晚再發公告,稱除了獨立非執董顧雲昌外,包括目前持股達13.97億股的主席沈天晴、行政總裁卓曉楠在內的董事召開電話會議,確認上述票據已支付本金及利息,集團業務營運及財務狀况一切如常,未獲悉任何事宜可能對其業務、財務狀况、經營業績及前景構成不利影響,以及並無知悉導致該等價格及成交量變動的任何具體原因。

債價急跌 債息見22.9厘

經歷昨日洗倉,佳源市值已由周三約326億元,單日蒸發近263億元,跌剩63.3億元。事件亦已牽連多隻中小型內房股價,包括國瑞置業(2329)跌21.63%、力高集團(1622)跌16.46%;其餘股份如龍光(3380)、融信(3301)、景瑞(1862)、時代中國(1233)均跌超過4%。佳源股價急跌後,其一筆2020年10月到期債券,債價亦跌至84.922元,債息升至22.9厘。

拖累內房股大跌 陽光100挫65%

就佳源在昨午2時突然急挫,市場出現多項揣測,包括指其3.5億美元的優先票據到期違約無力償債;而佳源主席沈天晴以往多次押股,亦惹來揣測。在2016年底,當時持股13.5億股的沈天晴將其持有的2.8億股或14.99%股權質押;其後在2017年6月又再將6億股或24.47%股權質押予建銀國際海外,作為有抵押票據的抵押品之一。以往沈天晴曾向傳媒表示,押股主要為助旗下項目發展,公司如有需要仍會押股。

沈天晴將6億股質押予建銀國際

資料顯示,目前佳源股份持倉最重的證券行為建銀國際,亦即是沈天晴押股對象之一,持倉達7.41億股,佔佳源股本29.5%;華金證券(國際)緊隨,持倉1.99億股或7.95%,凱匯資本排第三,第四及第五大持倉才是以散戶客為主的中銀香港及海通國際(見表)。

此外,同系佳源集團在最近內地一份《2018中國百强房企銷售增幅排行榜》中,2018年銷售增幅達100倍,位列增幅榜榜首。事件惹來一些內地媒體指其業績有「水分」之嫌(見另稿)。

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