翠擁華庭3房失守800萬 近一年新低

文章日期:2019年1月16日

【明報專訊】二手再錄低價成交,馬鞍山翠擁華庭3房跌穿800萬元,市場消息指,馬鞍山翠擁華庭10座低層A室,實用面積696方呎,3房套間隔,新近以768萬元易手,實呎11,034元,成交價創屋苑3房戶近一年來新低。原業主2007年248萬元買入,持貨12年,帳面獲利520萬元或逾2倍。資料顯示,去年4月同座高兩層同室,面積相同,成交價808萬元,撇除樓層因素,同類單位成交價下跌40萬元或5%。

太古城12宗成交 等同上月八成

鰂魚涌太古城錄得本月第12宗成交,佔上月全月宗數約八成,美聯高級分區營業經理吳肇基表示,太古城興安閣中層G室,實用面積506方呎,兩房間隔,新近以950萬元易手,實呎18,775元,原業主2015年7月660萬元買入,持貨近4年,帳面獲利290萬元或44%。

嘉湖車位價反彈 重逾百萬

另世紀21柏宇高級經理黃學宇指出,火炭晉名峰C座中層C室,實用面積790方呎, 屬3房間隔,新近以1152萬元連車位成交,實呎14,582元,低市價約8%,原業主2014年底以883萬元買入,持貨逾5年,帳面獲利269萬元或30%。

另一方面,部分屋苑車位做價跟隨住宅樓價向上,天水圍嘉湖山莊上月錄得91萬元近月低價車位成交後,中原區域營業經理伍耀祖表示,嘉湖山莊景湖居一個單號車位以114.8萬元成交,原業主2017年5月95萬元入市,持貨約20個月,帳面獲利19.8萬元或21%。