陳永傑:簡單方法應對投資難

文章日期:2019年1月14日

【明報專訊】2017年投資一帆風順,2018年變得路途險阻,股市匯市都是大生大死,又要諸多深入研究,不如投資在比較簡單的樓市,作長線持有。買樓都難以估計賺蝕,但最少賺到住,應對到住宿問題!

2017年香港股市賺錢輕而易舉,是年恒生指數上升36%,只要買入質素比較好的藍籌股「坐定粒六」有錢收。

但2018年卻是另一番光景,甚至輸錢皆因贏錢起,因為1月份恒指衝上33484點歷史高峰,引來更多新股民入股市希望搭順風車賺個盆滿缽滿。可惜好景不常,港股見頂後如食了瀉藥,急挫至24540點,跌幅達26.71%,摸頂者損失慘重。

別說藍籌股穩健,同樣要跟隨股市下滑,有些藍籌股跌得慘過恒指,五大跌幅藍籌皆超過三成,更要命。

股市難玩,參與者需要耗用大量時間精神作研究才會取得成績。去年表現強勢的美元,令美元指數上升7.8%,是去年罕見的勝利者。今年以為繼續持有美元會比較安全,本月3日早上都出事。由於蘋果公司突然發出盈警,觸發外匯市場震盪,美元兌日圓出現閃崩場面,日圓7分鐘內彈升4.4%,日圓兌澳元更狂飈8%,成為市場驚嚇。

樓市既解決居住回報又不俗

2018年的投資市場一片愁雲慘霧,但本港及內地樓市尚算平穩。中國指數研究院發布全國百城去年住宅均價變動數據,升幅比前年小,平均仍有升幅5%。本港樓價以中原城市領先指數計算,去年亦有5%升幅。樓市、股市及匯市一樣難以估計將來升跌,但以「樓是用來住,不是用來炒」的原則作自住,既可解決居住問題,長遠而言的投資回報亦不俗,夫復何求!

中原地產亞太區住宅部總裁

[陳永傑]

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