6新盤擬新春前後搶灘 涉1386伙

文章日期:2019年1月14日

【明報專訊】儘管現時距離農曆新年尚有不足一個月時間,但隨着觀塘凱滙、大埔山塘路天鑽相繼紅盤高開,令新盤市場乍現小陽春,本報統計,由目前到2月春節假期前後,有機會登場的全新樓盤約有6個、涉單位總數1386伙,當中恒地(0012)系樓盤共3個涉單位約916伙,即佔上述單位總數66%。業界估計,本月一手新盤成交宗數可升至約2000宗,較去年12月錄約1730宗按月升16%。

恒地3市區項目逾900伙

新春將至之際,恒地有機會推出的3個全新盤均屬市區項目,其中營業(一)部負責銷售的兩盤,分別是長沙灣元州街項目、紅磡庇利街項目,兩者均屬於舊契項目,意味可隨時上陣;至於恒地主席李兆基私人持有、由營業(二)部負責銷售的北角木星街維峯‧浚匯,提供216伙,早於去年底已上載樓書,惟由於去年第四季樓市遭冷鋒突襲,銷售進程遭延後。

上述3個恒地系全新市區盤,均以中小型單位為主,目標客源以上車客和年輕分支家庭為主。

市建局主導九龍新盤市場

可留意的是,市建局成為近期九龍新盤市場的主導,繼觀塘凱滙、土瓜灣Downtown 38相繼開售、開價後,另一個同位處土瓜灣,與新世界(0017)合作的九龍城道新盤瑧尚,提供的單位主要屬實用300至400餘方呎1房、2房細戶型,發展商期望樓盤短期內獲批預售,最快春節後推出。

業界料本月一手成交升至2000宗

以Downtown 38日前突擊以折實平均1.72萬元推出首批單位後,推算瑧尚有相當數量單位的價錢於600萬元以下「有交易」。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑估計,天鑽開紅盤,加上Downtown38、大埔白石角逸瓏灣8開售在即,估計1月新盤市場成交宗數可上升至約2000宗,比去12月錄約1730宗按月上升16%,惟2月因有新春長假,屬傳統置業淡季,估計2月一手成交宗數將回落至約800宗。