三大辣稅去年收逾367億創新高

文章日期:2019年1月12日

【明報專訊】港府表明不會撤銷辣招之際,稅務局最新公布上月涉三大辣稅買家印花稅BSD、雙倍印花稅DSD、額外印花稅SSD的成交共1437宗、涉總稅款28.17億元,宗數按月雖減三成,但稅款卻升六成。

事實上,去年全年涉三大辣稅成交3.72萬宗、總稅款逾367億元,宗數按年雖然下跌4%,但涉及稅收卻按年升21%,創有紀錄以來新高,足夠興建一個啟德體育園。

涉3.72萬宗按年下跌4%

若以稅種分類,12月涉境外買家入市成交的買家印花稅BSD成交宗數錄125宗,對比11月的176宗,按月跌29%;BSD涉及稅款5.412億元,對比11月的4.284億元,按月卻升26%。

至於12月涉雙倍印花稅DSD成交宗數為1286宗,對比11月的1911宗按月跌33%,DSD涉及稅款為22.603億元,對比11月的12.83億元,按月亦大升76%。

額外印花稅SSD方面,12月涉SSD成交宗數26宗,對比11月的21宗按月升24%,涉及SSD稅款為1590萬元,對比11月的1080萬元,按月升47%,成為去年12月唯一宗數、涉稅款均錄得按月升幅的辣稅。

受惠於去年上半年樓市暢旺

以2018年全年計,三大辣稅亦各自呈「量跌、稅款升」的現象。買家印花稅BSD去年全年錄3529宗,按年跌7.7%,涉稅款95.858億元,收益增加10%。雙倍印花稅DSD方面,去年全年錄33,238宗、涉稅款268.169億元,宗數按年跌3.4%、但稅款增加25%。另額外印花稅SSD,去年全年錄511宗、涉稅款3.293億元,宗數按年則跌8.7%、但稅款增加16%。

利嘉閣研究部主管陳海潮認為,去年上半年樓市升幅強勁,至下半年起樓價才回軟,惟整體回落幅度仍未抵消去年初升幅,以致按年稅收仍然上升,他續稱,去年底起部分投資者見樓市氣氛轉差,先行沽貨離場,即使下半年交投放緩,但仍帶動SSD宗數上升。