荃威花園累減91萬沽出

文章日期:2019年1月6日

【明報專訊】市况轉淡,上車屋苑做價亦回落。美聯物業首席高級營業經理鍾家豪表示,荃灣上車屋苑之一的荃威花園,錄今年首宗成交,該單位為F座中層07室,實用面積468方呎,原業主於去年5月起放售,當時叫價520萬元,惟放盤多時亦未獲承接,近日減至429萬元成功易手,累減91萬或17.5%,折合實呎9167元。

折合實呎9167元

翻查資料,同類型單位R座高層07室,實用面積477方呎,去年7月以破頂價600萬元易手,實呎12,579元,即新成交單位做價於6個月內少171萬元或28.5%。據悉,原業主於1999年以107萬元購入,持貨19年,帳面獲利322萬元,物業升值3倍。

北角富雅兩房減價7% 650萬易手

另中原地產區域營業董事林龍南表示,北角富雅花園金柏閣中層C室,實用面積446方呎,2房向西北,去年12月起以700萬元放盤1個月,獲多組客人還價,業主希望於農曆新年前沽出物業,終減價50萬元或7%至650萬元易手,折實實呎14574元。

據了解,原業主於2000年3月以179萬元購入單位,持貨近19年,帳面獲利471萬元,物業期內升值2.6倍。

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