天鑽收逾2000票 超額5倍

文章日期:2019年1月6日

【明報專訊】隨着觀塘大型新盤凱滙熱賣過後,一手市場焦點轉至中海外(0688)旗下大埔山塘路天鑽,項目以折實實呎1.28萬元、低於同區二手屋苑兩成推售,反應熱烈,昨日是開放示範單位後首個周末,參觀人流絡繹不絕,市場消息指出,項目累收逾2000票,以首張價單324伙計,超額認購逾5倍,項目最快於本周推售。

游偉光:加推不排除會加價

中海外地產董事總經理游偉光表示,市場氣氛踴躍,將因應市場反應而考慮加推單位,不排除加推時有加價空間,項目最快於本周發售。對於財政司長陳茂波表示,待合適機會時會考慮放寬按揭成數,游偉光指出,這屬有利樓市措施,對發展商及買家均屬正面。

任職理財顧問的吳太昨日與家人一同參觀天鑽示範單位,她指出,大埔天鑽開價較相宜,故有意入票認購,預計以500萬至600萬元購入2房戶。對於財爺放風有意放寬按揭成數,吳太指出,放寬700萬元以下物業的按揭成數至八成是可取,若貴價物業放寬至九成按揭,一旦樓價下跌,物業就會淪為負資產,風險太高。

凱滙昨售39伙 另77伙招標

另一邊廂,早前鬧出佣金爭議、由信置(0083)牽頭發展的觀塘新盤凱滙二期,昨日第三輪開售,共有195伙,其中118伙屬公開發售,另77伙以招標形式推出。發展商指出,項目共售出39伙,而凱滙一及二期累售1,429伙,佔已推出的1,535伙的逾93%(不包括以招標形式出售的77伙)。

昨日其中一名買家徐小姐,經過五度入票及抽籤後,昨日終成功揀樓,以逾千萬元購入凱滙2房單位。她透露,項目屬市區大型新盤,交通方便,看好其抗跌力,雖然項目加價,但售價仍屬合理,暫未決定用以自住或投資。對於整體樓市,她認為樓市今年會調整10%,但若遇到合適市區盤亦會入市。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,踏入新一年,外圍因素如中美貿易戰緩和、人行降準等,令樓市氣氛稍回穩,加上近期發展商積極推售新盤,均有利香港樓市,預估計1月樓市有機會出現小陽春,一手新盤全月可達2,000宗成交,二手市場成交量約3,000至3,500宗。