成都房貸利率傳再現九折 內地熱點城市中首例 分析料全面鬆綁需時

文章日期:2019年1月3日

【明報專訊】內地對房地產市場調控多時,近月陸續在不同省市傳出有鬆綁措施。進入2019年,據內地網媒《華爾街見聞》報道,內地樓市熱點城市之一的成都,已見有中信銀行(0998)在成都推出首套房客戶執行九折按揭利率,成為在熱點城市中的首例。一般相信,在不同地區及熱點城市,樓市調控的髮綁措施仍然陸續有來。

明報記者 陳偉燊

雖然樓市調控鬆綁措施在近一個多陸續流傳,遍及廣州、山東省菏澤及安徽省合肥,元旦過後,又傳出成都加入鬆綁行列,實施逾一年半的樓市調控措施,有望放鬆,但是適逢昨日港股及亞太區股市大跌市,內地房地產股暫時難以受惠於有關鬆綁消息,融創(1918)、旭輝(0884)及佳兆業(1638),股價更分別大插9.22%、7.45%及7.2%。就算份屬大藍籌的內房股如中國海外(0688)、碧桂園(2007)及華潤置地(1109),亦大跌5.58%、6.08%及6.15%,全部打入五大跌幅藍籌之列,三股的沽空比率齊齊飈升至30%以上。

昨內房股隨大市大跌

根據《華爾街見聞》的報道,中信銀行對成都的首套房客戶執行九折按揭利率,成為在熱點城市中首例執行九折按揭優惠利率。另一方面,平安銀行、渣打銀行(中國)、興業銀行和民生銀行(1988),亦對成都首套房客戶提供基準利率,其中平安銀行和興業銀行在合作開發商重點項目中定向為徵信評級優質的首套房客戶提供九折利率。

大摩:政策左右內房股走勢

內房股行情全線看淡,中金的研究報告指出,內地全面放鬆樓市調控的時點會較市場預期滯後,加上內地房地產股股價此前亦錄得一定升幅,因此預期股價會面臨一定的回調風險。摩根士丹利則稱,政策的方向將變成左右內房股的最重要因素,預期內房股有望跑贏恒生指數。