市建局韋志成籲首置盤加大面積

文章日期:2019年1月3日

【明報專訊】市建局推出首個港人首置上車盤「煥然懿居」今日起接受申請,最廉314萬可上車。樓盤內有82%為開放式或1房細單位,市建局行政總監韋志成昨接受商台訪問時建議,未來港人首置盤面積可以加大,2房單位會較適合。

對於煥然懿居有逾八成為開放式或1房單位,最細單位面積只有261方呎,韋解釋,樓盤原來並非預計作首置盤,設計時市場對細單位需求較多,故單位面積較細。

目標買家有能力換樓 稱5年禁售期適中

首置盤設5年禁售期,韋志成認為期限適中,因對象買家收入較高,可能早換樓,如禁售期太長,「逼他們住在一個細單位,但其實有能力換大單位」。就坊間要求延長禁售期,他認為訂立禁售期要視乎單位大小、位置及未來首置盤的入息及資產調整。禁售期後,買家要先補地價才能把單位放售或出租,韋說市建局會在今年5月尾或6月初,在買家揀樓前,再由測量師計算最終折扣率。他認為,現時樓價下跌,折扣率可能會相應減少,但指「折扣率無下限」,單位售價不變,但業主5年後補地價金額可減少。

至於未來市建局會否繼續推出港人首置上車盤,長遠承擔資助房屋責任,韋志成表示,要與政府及董事會商討,市建局不反對繼續推行首置盤支持政府,但要視乎財力。

煥然懿居今早9時開始可以在網上申請,位於大角嘴的「市建一站通」亦會於早上10時開始派表及收表。市民可到煥然懿居網站預約參觀示範單位,至昨晚7時,周六的所有時段已滿額。

相關新聞

明報影片