大手客10億購淺水灣道90號兩洋房

文章日期:2019年1月1日

【明報專訊】昨日港島兩個豪宅連售3幢洋房,單日吸金逾17億元;當中2018年全年賣樓收益估計約150億元的長實(1113),旗下南區淺水灣道90號11、12號屋,由同一組本地買家以逾10億元購入;相關洋房實用面積分別為5584和5915方呎、各連平台和花園,成交價分別為4.9億和5.2億元,實呎逾8.77萬和8.79萬元,據悉買家不需要發展商作特別稅務安排,項目現時累售5幢洋房,套現逾25億元。

MOUNT NICHOLSON洋房呎售9萬

與此同時,會德豐(0020)負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON第一期,新近售出16號洋房,售價逾7.218億元,以洋房實用面積7978方呎計(另連5163方呎花園、1281方呎庭園和982方呎天台),實呎90,484元;至於毗鄰的17號示範洋房(實用面積7984方呎),較早前以7.8億元售出,實呎逾9.76萬元。

值得一提的是,MOUNT NICHOLSON的2號屋,2018年3月以13.99億元售出,實呎達151,785元,相關呎價曾創亞洲屋苑式洋房新高。

嘉年華國際沽南區地盤 5年賺43%

另外,嘉年華國際(0996)2016年以約13億元作價,向「五金大王」蘇澤棠家族或相關人士出售其持有的港島南區壽臣山道16A至D號,昨公布以18.6億元易手,帳面賺5.6億元或43%。嘉年華國際表示,上述地盤原計劃興建豪宅,惟基於集團融資需求及地產市場前景未明,認為出售土地對集團未來發展更有利。

資料顯示,上述地盤佔地逾4.97萬方呎,可重建樓面逾2.23萬方呎。

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