CCL全年料升6% 3年來升幅最小

文章日期:2018年12月29日

【明報專訊】昨日為今年最後一次公布中原城市領先指數CCL,隨着過去數月樓價回軟,今年CCL升幅由首8個月錄得逾14%,大幅縮窄至全年升5.7%,整體升幅僅及去年全年逾四成,是自2015年後全年升2.6%後、三年來錄得的最小升幅。

首8月升14% 超去年全年升幅

今年上半年樓價急升,CCL於4月份首次突破180點,首8個月升幅達14.3%,超越2017年全年升幅12.8%。不過,近月受外圍環境因素等影響,CCL已連續多月下跌,昨日公布的CCL最新報174.37點,按周跌0.21%,並已連跌13周共6.55%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報175.81點,按周跌0.11%,連跌13周共6.94%。

連跌逾3個月累挫6.55%

CCL(中小型單位)報174.05點,按周跌0.18%,連跌17周共8%。CCL(大型單位)報176.00點,按周跌0.37%,連跌3周共0.87%。 CCL Mass及CCL(中小型單位)同創該指數最長連跌紀錄,CCL是2008年11月後最長連跌。

雖然上述三大整體指數齊跌13周、同樣為歷史最長齊跌紀錄,惟跌幅收窄,上周分別跌0.49%、0.58%及0.57%,今周分別跌0.21%、0.11%及0.18%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預料,未來樓價走勢持續向下,但跌幅時大時小,有別於早前持續擴大的局面,明年次季CCL目標為160點兼且止跌。

分區指數方面,新居屋攪珠後,向隅客回流二手市場,令新界西樓價結束9周連跌,最新報158.56點,按周升1.09%,黃良昇指4區樓價先後中止連跌,4周前為港島,上周為九龍,今周為新界西,但新界東樓價連跌17周,創該區最長連跌紀錄,帶領整體大市向下。信置(0083)牽頭的觀塘凱滙熱賣,九龍CCL Mass報172.87點,按周微升0.03%,連升兩周;港島CCL Mass報182.36點,按周跌0.13%,跌幅持續收窄;新界東CCL Mass報181.04點,按周跌2%,連跌17周共13.30%。

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