田國立唱淡內地樓:現時買樓是高位接盤

文章日期:2018年12月24日

【明報專訊】近期內地盛傳為保經濟增長,明年各大城市樓市限購將全面鬆綁,惟建設銀行(0939)董事長田國立昨日唱淡內地樓市,坦言內地樓「已經起夠」,並指市民目前買樓「賺不了錢」。

田國立昨日出席第二十屆北大光華新年論壇,期間談及內地樓市時稱「我搞了一輩子金融,現在買房也賺不了錢了,你現在買不就是高位接盤了嗎?」他表示,中國現在房地產市場太發達,發達到歐美都遠遠望塵莫及。據統計,美國住房有30萬億美元資產,中國住房資產已經達到40萬億美元資產。

他又表示,中國目前住房空置率很高。他說,美國再面臨次按危機時,住房空置率不超過10%,日本住房空置率約在13%左右,田國立表示,目前中國住房空置率資料還未公開,但估計中國現在住房空置率比他們都要大很多。

房地產信貸佔總信貸規模28%

田國立強調,目前中國房地產信貸總量38萬億元人民幣,佔據信貸規模的28%,而且新增率還在不斷升高。他表示「我們不能碰及那個底線,日本房地產泡沫、美國次貸危機的教訓已經足夠了」。

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