遠洋伙工行成立基金 購旗下北京甲廈

文章日期:2018年12月24日

【明報專訊】遠洋集團(3377)公布,與工商銀行(1398)合營成立投資物業基金,雙方各佔50%股權並出資9億元(人民幣•下同),物業基金的首項投資,將是向遠洋收購持有北京朝陽區的甲級寫字樓遠洋光華國際(北京)的項目公司94.03%,作價近53.84億元,餘下5.97%的股權繼續由遠洋集團持有。

作價54億 遠洋錄收益18億

遠洋光華國際於2009年落成,總建築面積約為10.8萬平方米,截至今年6月底的半年產生租金收入 總額約1.56億元,出租率約93%。今次出售事項所得款項淨額為53.8億元,遠洋將用作一般營運資金,產生未經審核除稅前收益估計約17.95億元。

根據公告,遠洋及工行將各佔投資基金50%股權,基金將從事物業基金管理。集團表示,今次投資事項及出售事項提升其投資回報及估值,同時又能夠保留其於目標公司的間接重要持份。作為物業基金的有限合伙人之一,以及持有普通合伙人50%權益的股東,亦可從物業基金收取分派及管理費。

遠洋表示,自出售事項收回的現金流亦能夠降低槓桿比例及改善財務指標,料可為集團帶來約17.95億元的收益,使股東的回報得以增加。