堅持供給側改革 樓市續「房住不炒」政策

文章日期:2018年12月22日

【明報專訊】中央經濟工作會議提到,中國經濟的主要矛盾仍然是供給側結構問題,因此堅持供給側改革,但要更多運用市場化、法治化手段,在「鞏固、增強、提升、暢通」八字真言上下工夫。

「鞏固」,是要維持「三去一降一補」此前成果,推動更多產能過剩行業去產能,降低營商成本,加大基建等領域補短板力度;「增強」是指要增強企業活力,包括建立公平開放透明的市場規則和法治化營商環境;「提升」則要求利用技術創新和規模效應,培育新產業群,提升產業鏈水平;「暢通」就是要透過加快開放現代市場體系,提高金融服務實體,去形成內需與生產、經濟增長和就業擴大、金融和實體經濟的良性循環。

會議亦強調要繼續做好三大攻堅戰工作,其中在防風險方面,重申要堅持結構性去槓桿的基本思路,防範金融市場波動,穩妥處理地方政府債務風險。另外,雖然早前舉行的中央政治局會議未提樓市,但中央經濟工作會議明言,要繼續堅持「房住不炒」定位,提出因城施策、分類指導,構建房地產市場健康發展長效機制。不過,會議並未提及人民幣匯率。

無提人民幣 分析:或因美加息近尾聲

中信証券表示,人民幣匯率被隱去,可能因為美國聯儲局加息周期步入尾聲,明年人民幣匯率不再是貨幣政策的主要約束。

華泰證券宏觀分析師李超則指出,會議強調要解決好中小企融資難、融資貴,又指出要加快5G、人工智能等新型基建步伐,相信供給側改革重心會從去產能防風險,轉向降成本和補短板方向。

中金報告則認為,由於對房地產的核心思路依然是「房住不炒」,因此不會出現全國性的政策放鬆,只會因城施策,預計內房商的融資也不會有所放鬆(見表)。