湯文亮﹕落第的購買力變天之驕子

文章日期:2018年12月20日

【明報專訊】信置(0083)突然以低市價三成開售觀塘裕民坊凱滙,成績驕人,一Q清枱之後還是一Q清袋,有年輕朋友連續兩次落第,到了第三次已經信心盡失,問我在信置內部識唔識人,可不可以幫他,最低限度畀一個機會佢去揀樓?年輕朋友未買過樓,不知道現在買樓的程序是相當嚴謹,叫信置內部人士幫忙,連提都唔好提,否則有可能被邀請去飲咖啡。

新盤吸走購買力 逼二手業主減價

年輕朋友話如果第三次都抽唔到,他應該怎樣做,我話值得恭喜,因為凱滙makes your purchasing power great again,當第三次仍然抽不到,代表有千多個實在購買力已經買了凱滙,市場上少了那一批購買力,剩餘的購買力反而會變成天之驕子,打算賣樓的業主因為沒有足夠購買力,唯有減價才可以將單位賣走,現在剩餘的購買力可以慢慢睇慢慢揀,根本不用自己鋤價,凱滙無形中逼那些打算賣樓的業主減價。

凱滙成功,一定會有其他地產商效法跟隨,劈價賣樓就會變成新常態,市場上的購買力就會被新樓盤吃掉,剩餘的購買力反而有更大的議價能力,話唔定可以用非常優惠價錢買到非常優質單位。所以,抽唔到或者揀唔到合心水單位的人不應氣餒,或者這是他們的福份,可以從二手巿場上揀到適合自己的單位。

倘遇合適單位勿猶豫

有一件事買家一定要留意,當打算買樓的人在市場上揀到適合自己的單位,就千祈唔好猶豫,或者擔心樓價會繼續下跌,老實說,誰人都不敢保證樓價是否會繼續下跌,但如果不下定决心買樓,就永遠都無機會買到樓,現在是買家時間,買到新樓固然是好,買唔到更好,但如果不在這段時間買到適合自己的單位,即是捉到鹿唔識脫角,好都變成唔好。

紀惠集團行政總裁

[湯文亮 敢說亮話]

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