中資在港沒往績 新盤難去貨

文章日期:2018年12月19日

【明報專訊】近年中資湧港掃貨,往往以天價出手,但隨着本港樓市回調,一手新盤大受打擊,內房在港沒往績,去貨更難。碧桂園(2007)及佳源(2768)近期雙雙推出首個香港住宅項目,但反應欠佳,前者自11月26日起推售馬鞍山項目泓碧110伙,惟初段只沽出20伙,更要增優惠吸客,至近日亦僅累售約37伙。

「龍牀盤」首天僅沽兩伙

碧桂園在2017年9月以24.41億元向宏安地產(1243)收購馬鞍山耀沙路地盤60%權益(即近日新盤泓碧)。宏安於同年6月向亞洲聯合基建(0711)(前稱俊和)等購入該項目,涉資26.3億元,惟短短3個月轉售股權予碧桂園時已經升值超過五成,碧桂園變相「高位接貨」。

至於佳源與陞域集團旗下屯門新盤菁雋,雖然因為「龍牀盤」而聲名大噪,不過銷售更冷清,首天僅售兩伙。

恒力接手太古城中心要引入基匯

商廈方面,2017年恒地以233億元奪得美利道地王後,再度刺激本港商廈交易創新高。當中恒力集團去年以150億元接手太古地產(1972)旗下太古城中心第三及第四期寫字樓項目後,未完成交易已傳出恒力融資出現問題,最終項目引入基匯資本,並由對方接手49%股權,恒力持有項目的51%股權。

[內地人‧香港樓系列之三(完)]

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