禹洲為中環中心收購財團成員 應佔投資額逾10億 物業料自用

文章日期:2018年12月19日

【明報專訊】中資湧港掃貨未停,趨勢更由明星企業擴至實力及知名度較低的公司。當中近年最矚目交易要數長實(1113)以402億元向中資為首的財團出售中環中心75%股權,據本報獲得消息,曾市傳為中環中心業主之一盧文端接貨的內房禹洲地產(1628),實為財團成員之一,據了解,公司有意將所購樓層作為自用。

明報記者 方楚茵

中環中心402億元「大刁」於今年5月完成交易後,多次傳出該中資財團在分貨後個別投資者有意將單位拆售;今年7月傳出禹洲將承接盧文端旗下一層半樓面,並洽購至尾聲。惟據本報消息指,禹洲實為財團成員之一,應佔投資額逾10億元。不過,據悉目前禹洲仍未正式「分貨」,惟有意將所得樓層作自用。

料仍未正式「分貨」

目前禹洲香港總部設於中環中心的49樓,該49樓在中環中心易手後,原分予有「物流張」之稱的資深投資者張順宜,其後在10月以11.18億元轉售予合生創展(0754),合生創展同樣表明,有意將物業作為其香港辦事處自用。意味單計中環中心目前業主名單,已有世茂、合生及禹洲3家中資機構。

近年中資企業於本港市場愈趨活躍,更由以往大企業先「走出去」,如中國恒大(3333)在2015年收購恒大中心、中壽(2628)收購會德豐(0020)紅磡商廈等,漸漸發展至實力及知名度較低的民企都登陸香港地產市場,並由單純收購住宅項目,開始覬覦本港寫字樓及工廈市場(見另稿)。

現時中環中心3業主為中資

禹洲目前市值約160億元,主席林龍安(圖)為福建省政協委員、天津市政協委員。集團最早在2014年首次涉足港市場,當年已以3.74億元購入西半山堅道48號重建項目。林龍安曾表示項目地理位置優越,有意出售或留作投資物業。本地傳媒在近月剛報道指,項目擬命名為Upper Central(堅道48號),涉約80伙。

事隔數年後,禹洲除了參與收購中環中心財團外,亦涉足其他次級商業區項目。據本報查冊所得,集團經兩間私人公司益遠及年順資產,收購了上環億利商業中心6樓全層、21樓部分單位及部分車位。該兩間公司董事均為集團副主席、林龍安太太郭英蘭。

同時涉足次級商業區 購上環商廈

禹洲近年作多元化發展,包括成立了證券及資產管理公司「禹洲金融控股(香港)」,持有1號牌(證券交易)、4號牌(就證券提供意見)及9號牌(提供資產管理),禹洲金控的地址正是億利商業大廈6樓。此外,今年8月集團亦先後收購了土瓜灣旭日街17號泰捷工廠大廈6個單位,涉資約9560萬元,反映禹洲銳意繼續在港發展。

[內地人‧香港樓系列之三(完)]

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