嘉匯首宗租賃 3房月租2.8萬

文章日期:2018年12月19日

【明報專訊】短期有多個位於啟德的大型新盤入伙,包括嘉匯、龍譽及天寰等,由於沙中線仍未通車,令租金暫未有力上揚。中原高級區域營業經理吳妙粧表示,啟德嘉匯剛入伙,錄得屋苑首宗租務成交,該單位為8座高層F室,實用面積793方呎,套3房連工人套房間隔,原業主原以月租3萬元放租,與租客議價後以2.8萬元承租,實用呎租35.3元。據悉,業主於2017年以約1962萬元買入單位,收樓首天即順利租出單位,租金回報約1.7厘。

龍譽一房獲預租 月租1.46萬

另同區本於本月入伙的龍譽,雖尚未收樓,但已錄一宗預租個案,單位為1A座中層E室,屬實用面積349方呎1房,以月租1.46萬元獲承租,實用呎租41.8元。業主於2017年以約719萬元買入,租金回報2.4厘。

鑽嶺一房呎租高見57元

鑽石山鑽嶺亦於本月入伙,香港置業分行市務經理(銷售)徐永全表示,項目連環錄得兩宗租務成交,其中一伙為中低層C室,實用面積223方呎,1房望公園景,業主以1.35萬元放租,放租兩周後獲租客查詢,雙方議價後減至1.27萬元租出,實用呎租57元。資料顯示,業主於2015年9月以371.8萬元購入上述單位,租金回報約4.1厘。

另早前已入伙的南昌站上蓋匯璽,其租務成交十分活躍,中原地產副區域營業經理霍劍亮表示,本月至今暫錄32宗租務成交,平均實用呎租約50元,最新一宗租務成交為1B座高層E室,屬實用面積350方呎1房戶,現以1.75萬元租出,實用呎租50元。新租客為奧運站租客,見租金與奧運站屋苑相若,但匯璽樓齡全新,故轉租匯璽。業主去年3月以691.7萬元買入,租金回報約3厘。