內房商龍光「落釘」西半山夏蕙苑 已收購最少6伙 屋苑同為恒地目標

文章日期:2018年12月18日

【明報專訊】去年初多家中資來港搶地,其中伙拍合景泰富(1813)以天價奪得鴨脷洲地皮的龍光(3380),目光並未離開香港市場,據資料顯示,龍光似乎已鎖定恒地(0012)正在收購的西半山羅便臣道老牌豪宅夏蕙苑,公司相關人士過去兩年斥資至少2.6億元,密密收購至少6伙單位,同時曾登上內地富豪榜的龍光「太子女」紀凱婷,更狂掃九龍站上蓋多個住宅物業。

明報記者 方楚茵

過去兩年斥2.6億 公司公關拒評

今次獲龍光看中的西半山羅便臣道夏蕙苑,屬一梯兩伙,集團由2017年底至2018年初,經公司轉讓方式購入包括2樓全層,另外3、5、6及10樓各一伙,以及部分車位。持有該批物業的公司包括「世翔有限公司」、「一發貿易有限公司」及「恒雋有限公司」均曾出現在龍光發行的債券募資文件上,為集團直接控制的公司;該批公司的董事李浚銘,亦為龍光持有利南道豪宅地王的項目公司「麒灣(香港)投資有限公司」董事。

值得留意的是,本報早前報道,包括夏蕙苑在內的西半山部分舊樓區域,近年已成為恒地(0012)的收樓目標,龍光此番「踩入」夏蕙苑,未知事前與恒地是否有默契。本報曾向龍光查詢今次收樓行動,惟集團經公關表示不作評論。

伙合景泰富發展鴨脷洲地 料明年下半年賣

至於龍光與合景泰富合作的香港「頭炮」鴨脷洲利南道港島區住宅地王,估計最快明年下半年開賣,更「落重注」以每月近220萬元租用中環中心32樓全層為推售作部署。雖然利南道項目或主打非本地買家,但據了解,「深圳幫」的龍光始終首有項目落地,不為港市場熟悉,一直有意重塑品牌,切合其推售豪宅的形象。

事實上,龍光在2013年已在本港上市,但在港知名度及曝光率一直不高,直至去年及今年股樓狂升後,公司市值仍僅約520億元。然而龍光創辦人紀海鵬及其家族在內地卻是知名富豪,在2018年「胡潤中國百富榜」中名列65位,身家達330億元;其女兒,亦即現時的龍光大股東紀凱婷2016年更登上胡潤內地「90後」首富,被傳媒冠以「龍光公主」的名號。

創辦人登胡潤百富榜 女兒為「90後」首富

除經公司收購港樓,紀凱婷本人亦投資不少港樓,自2014年起收購多項物業,且特別偏好港鐵站上蓋樓盤,當中包括九龍站上蓋的豪宅項目君臨天下、柯士甸站上蓋GRAND AUSTIN等。

有趣的是,龍光總部亦設在九龍站上蓋的環球貿易廣場(ICC)68樓,至於她自己在多家公司申報的住址為GRAND AUSTIN一個單位。

[內地人‧香港樓系列之二]