梁冠業.推介股份:領展(0823)

文章日期:2018年12月17日

【明報專訊】買入價:78.40元

目標價:90.86元

止蝕價:71.00 元

推介原因:領展出售12個屋邨商場予基匯資本牽頭的財團,所取得的收益將投資於香港及內地一線城市,以及償還債務、基金單位回購等。我們預計領展會繼續回購,並將會公布收購更多內地資產,優化物業組合。領展現時在中國內地擁有3個投資物業,並計劃擴展至大灣區。截至2018年3月,中國內地商業物業的資本化率為4.9%至5.3%,高於其香港物業平均上限2.4%,內地物業在其投資組合中佔比升至8%。出售物業剩餘的銷售收益將有助在內地收購更多優質資產,有利長遠發展。

(筆者為證監會持牌人士,沒持有上述股份)

海通國際證券財富管理投資策略董事

[梁冠業 股壇精英賽]

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