內地二手樓價跌幅擴大

文章日期:2018年12月17日

【明報專訊】國家統計局於周六公布11月份70個大中城市商品住宅銷售價格,當中二手住宅銷售價格下降0.4%,降幅按月擴大0.2個百分點。當中四大一線城市繼續失守,北京、上海、廣州和深圳分別下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。

京滬穗深樓價錄跌幅

據內地媒體引述中原地產首席分析師張大偉分析稱,由預期看,二手樓價下調將是開始。全國樓市於8月份上漲至頂峰後,「金九銀十」不再,樓市價格出現調整迹象,二手樓的拐點已開始出現,並預計未來幾個月,二手樓價的下調城市和下調幅度將繼續加大,新建住宅部分城市也逐漸開始調整。

報道引述數據指,內地合計已多達17個熱點城市的二手樓價出現下調,其中廈門、北京下調最多,分別跌0.6%和0.7%。無錫、杭州、廣州等一些樓價最熱點城市二手樓價均出現按月下調。

分析:料內房政策續維持調控

易居研究院智庫中心總監嚴躍進認為,二手樓價指數按月升0.5%,相比10月份保持不變。二手樓相對上更能客觀反映市場走勢,反映當前很多房東急於拋售項目,會主動降價。

此外,交通銀行首席經濟學家連平接受內地傳媒訪問時稱,預期2019年內地房地產行業調控政策總體仍從嚴從緊,不會大幅度放鬆,但一些房地產行政管制手段在某些地區會有所鬆動。

連平更表示,伴隨國家重點項目、高新技術工業製造業、戰略性產業及基建投入力度將較2018年大,明年按揭貸款在貸款額度中所佔比重會有所縮小。