宏福3房 累減105萬成交

文章日期:2018年12月9日

【明報專訊】二手物業減價潮持續,其中青衣宏福花園有單位減價100萬後易手。利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添表示,該單位為2座低層A室,屬實用面積711方呎套3房單位,原業主於上月起放售,當時叫價950萬元,因看淡後市,連環減兩口至900萬元,及後獲準買家垂青,終議價至845萬元易手,累減105萬元或11%,成交價重回去年底,折合實呎11,885元。

845萬易手 重回去年底

據悉,原業主於1996年185.9萬元購入,持貨22年,帳面獲利659.1萬元,物業升值3.5倍。

淘大花園跌穿500萬

另市區上車盤九龍灣淘大花園錄得近年首宗跌穿500萬元的成交,該單位為N座低層5室,屬實用面積376方呎2房戶,原業主於今年10月起放售,當時叫價580萬元,及後多次調整叫價,11月減至510萬元,最後買賣雙方在未有睇樓下,議價至486萬元易手,累減94萬元或16%,折合實呎12,926元。據悉,原業主於2010年7月以195萬元購入,持貨8年,帳面獲利291萬元,物業升值約1.5倍。

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