凱滙收2000票 加價2%加推103伙 菁雋首日售2伙 今年新盤最少紀錄

文章日期:2018年12月9日

【明報專訊】儘管樓市遇冷鋒,無損大型焦點新盤推售部署。由信置(0083)牽頭發展的觀塘凱滙第1期,昨日為首個周末開放示範單位及收票,吸引大批準買家睇樓及入票,項目累積錄逾2000票,發展商即於昨日加價加推103伙應市,連同首批205伙計,超額認購5.5倍。凱滙熱哄哄收票之際,內房佳源國際(2768)等昨首推「龍牀盤」屯門菁雋,銷情慘淡,全日售出2伙,料為2013年4月一手新例後銷情最差新盤之一。

明報記者 甘潔瑩

凱滙昨加推2號價單,涉103伙,包括47個2房戶及56個3房戶,訂價由1180.5萬至2102.1萬元,實呎19,970至24,258元,平均實呎21,972元,計算最高折扣優惠20.5%後,折實售價由938.49萬至1671.16萬元,實呎15,876至19,285元,折實平均實呎17,468元,較首批折實平均實呎17,388元略高。2號價單包括全新1座單位,整體微加1.5%至2%。

比較坐向及景觀相同單位的售價,2號價單2座39樓M室,屬880呎套3房連工人套房單位,折實售價1671.17萬元,折實實呎18,991元,其呎價較毗鄰2座39樓L室、屬540呎2房戶,折實實呎18,260元呎價高4%(表2),較整體加幅2%略高,或與單位戶型不同有關。

凱滙短期公布銷售安排 下周開售

信置營業部聯席董事田兆源表示,短期內會公布凱滙的銷售安排。至於同屬市建局九龍新盤、新地(0016)土瓜灣Downtown 38亦快將推售,田回應將按原定計劃推售凱滙,仍維持於下周開售。

另一邊廂,因開放式戶細至實呎128呎而備受關注的「龍牀盤」屯門菁雋,早前以平均實呎16,937元、貴絕屯門新盤姿態推盤,於昨日首度發售。儘管開售前收到77票、超額認購1.8倍,惟昨日僅得兩枱準買家出席揀樓,出席率僅2.6%,全日亦只售出2伙,佔首批可供發售27伙的7.4%,以售出單位數目計,為今年首日銷情最差新盤,同時,亦追平恒地(0012)於2015年7月推售旺角曉珀.御的紀錄,首推8伙,首天只售出2伙,佔可供發售單位數目25%,料同為2013年4月實施新例後首日銷情最差新盤之一。

麗展逸瑆增印花稅3%折扣

此外,早前減價一成、由麗展(0488)與市建局合作的西灣河逸瑆,昨日更新價單增加印花稅3%折扣,令最高折扣由原本的8%加至11%;發展商一按由樓價七成增至八成半。另設家俬優惠,買家可獲6萬或12萬元家俬禮券或5.5萬或11萬售價折扣。

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