湯文亮﹕貿易戰只是休戰 並未達共識

文章日期:2018年12月6日

【明報專訊】在過去的星期日,大家都知道中美貿易戰休戰3個月,有人問我星期一的恒指道指的表現將會如何,老實說,按照中美休戰的條件來說,我只能夠說道指會上升,恒指的走勢我真的是摸不通。而星期一晚我有一個講座,當時已經知道恒指大升700點,但我仍然表示不明白恒指上升的理由,如果了解中美休戰的條件,就知道中國處在下方,現在美國更加將延期3個月的開始時間提早至雙方公布延期當日,即是延期只有兩個月,按正常情况,這是不合邏輯,由此可見,美國是如何咄咄逼人,大家有打貿易戰的準備,經濟一定會受到影響,我並不是嚇大家,要買樓的最好等到貿易戰有一個較明確的方向,現在最好留多一點錢傍身,唔買唔使死,買了樓可能會令自己陷入困境。

新居屋申請人 非私人樓潛在買家

有年輕朋友不同意我的說法,他說有專家表示,政府的52折新居屋計劃有27.2萬份申請,即是有相同數目的購買力,樓市想跌都難,現在不買樓將會終身後悔。老實說,我真的不明白52折新居屋計劃如何會引出27.2萬名願意付市價買樓的購買力,如果是真的話,官員們真的是太蠢,他們應該將新居屋售價大幅定高於私人樓宇,一定不會有人申請,沒有人申請代表沒有需求,有能力的人都不會買樓,購買力即時消失,樓宇供應不足的問題立刻可以解決。由此可見,以52折新居屋計劃所吸引到的購買力與私人物業市場無關,如果一定要話有關係,52折的新居屋計劃反而搶走了一些原本打算買私人樓宇的購買力,所以,政府才會將公私營房屋比例由六四變成七三,大家想深一層就會明白個中道理,千祈唔好聽到終身後悔就急急買樓。

美股投資者警覺性較港人高

星期二晚,美國在貿易戰佔盡上風之下,道指仍然大跌800點,這點不能不佩服美國投資者的警覺性,因為他們知道,如果貿戰持續,雖然中國經濟會受到嚴重傷害,但美國一樣會有損失,所以預早將股票變成現金,唔似得香港仍然有人在這個時候將現金變成磚頭及債務。不過,任何時間都是有買有賣,現在買樓不是不可以,但一定要平靚正,因為要平,所以道指大跌800點。

紀惠集團行政總裁

[湯文亮 敢說亮話]