周顯﹕市區納米樓有存在價值

文章日期:2018年12月6日

【明報專訊】在納米樓之後,還有了更進一步的「龍牀盤」。它的宣傳當中,至少有一句話是沒錯的「就是皇帝也只不過是睡在一張牀上」,究竟我們需要面積多大的家呢?

有很多人,工作辛勞,又或者是愛蒲愛玩,回到家中,只是睡覺,尤其是在大城市,五光十色,紙醉金迷,家中除了睡覺和安放雜物外,還有什麼用途呢?但又有些人整天呆在家裏,這些人對於家的面積要求,就大得多了。不過這些人當中,也包括宅男,宅男不管室內面積有多大,總是呆在自己的房間內,這樣子,室內面積的大小,與他的關係也不大相干了。

其實,在全世界的大城市,龍牀盤也許沒有多少,但納米樓卻到處都有,幾個月前,我去東京銀座看房子,也是充斥着幾百呎的小單位,看格局,還是豪宅呢!

價格近千萬不正常

試幻想一下,假如樓價和租金跌了一半,我們還需不需要納米樓呢?以銅纙灣為例子,一間劏房租金可能要8000元至1萬元,就是跌了一半,也有不少在附近工作的單身侍應、銷售人員等等,他們的月薪是2萬元左右,相信會有興趣承租,因為可以省掉交通時間及費用,而且,周邊太多玩樂的地方,也不用整天呆在家裏。

所以,市區的納米樓是房地產發展的正常現象。不過,當納米樓的價格居然接近千萬元,就不正常了。

[周顯 投資二三事]