觀塘「共享空間」40呎工作室 呎租100元

文章日期:2018年12月6日

【明報專訊】前身為御藥堂的順騰國際控股(0932)主席陳恩德私人投資的共享空間品牌御一空間,其位於觀塘1亞太中心的共享空間昨日開幕,設3層、佔地2.6萬方呎,提供約100個工作室,涉510個座位,每座位月租3000元,1人房間實用面積約40方呎,月租4000元,實用呎租高見100元,呎租水平直逼中區甲廈。

呎租直逼中區甲廈

另共享空間中亦有提供面積較大的工作室,每張工作枱租金約由5500至6500元,其中一個最多可容納26張工作枱、實用面積約780方呎的工作室,月租12萬元,實用呎租154元,並已獲承租。至明年2月底,工作室租戶可享早鳥優惠,每張工作枱租金由4000至5000元。

御一空間擬天后尖沙嘴增據點

資料顯示,御一空間今年8月起租用1亞太中心20至22樓共3層,月租約70.1萬元,以建築面積2.6萬方呎計,建築呎租約27元,換言之,御一潛在賺幅甚豐。租戶可享管家式服務及24小時服務支援;另有免費會計服務、法律諮詢及廣告策略等專業支援。另會場有提供可容納140人的企業活動場地,以及靈活調動的電視牆等設施。

御一空間創辦人及主席陳恩德表示,觀塘共享空間投資額近2000萬元,目前出租率約30%,預計3個月內可達50%,預料3年回本,明年擬於天后及尖沙嘴增據點,期望首階段共享空間規模總面積達10萬方呎,並朝上市目標進發,計劃在5年內將御一共享空間上市。對於共享空間市場競爭激烈,陳指市場會汰弱留強,目前有商務中心邀請合併或收購,亦了解其可行性。

上述工作空間其中一名星級租客為唱作歌手林德信,他指觀塘是本港第二個商業核心區,不少製作及電影公司設於觀塘區,故租用一個實用面積約480方呎工作室,擺放12張工作枱。他未有透露工作室租金,若按御一租金收費計,每張工作枱月租5000元(以早鳥優惠計),林的工作室月租約6萬元。他希望,未來在共享空間內開瑜伽班。