話你知﹕4年前投得 每呎樓面地價4679元

文章日期:2018年12月6日

【明報專訊】觀塘凱滙突擊開價,首批205伙折實實呎約1.73萬元,為今年市區首批開價最低的新盤。事實上,信置(0083)及華置(0129)4年前僅以每呎樓面地價約4679元投得該項目的發展權,故具條件低價開售首批單位,以帶起樓盤銷情。

資料顯示,市建局早於2014年推出觀塘市中心2、3期重建項目,並設80億元入場門檻,惟發展商未達標價而流標收場,其後同年市建局重推該項目,並撤銷相關條款,終由信置及華置合組財團以約70億元投得,以可建樓面約150萬方呎計,每呎樓面地價僅4679元。

凱滙為觀塘市中心第2及3期重建項目,整個重建項目共分5期發展,佔地50萬方呎,為市建局歷來最大型的重建項目,重建完成後,該地段將變身成為一個集住宅、酒店、商業、休閒用途設施、政府合署大樓、社區中心及交通交匯處為一體的新地標。市建局曾表示,觀塘市中心重建項目涉資500億元。第1期重建項目,即為現時的觀月·樺峯(同為信置發展);至於第4及5期則尚未招標,涉及216萬方呎。第4期將建1幢辦公室及酒店大廈,預計提供約400間房間,5期將建樓面逾100萬方呎商場,規模比現時apm 的63萬方呎樓面還要大。

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