松齡拓中港高端護老服務

文章日期:2018年12月3日

【明報專訊】去年2月上市的本地護老院松齡(1989)積極拓展高端護老服務,繼先後推出主打護理及養老的元朗松齡雅苑,以及與「舖王」鄧成波家族旗下公司合營的九龍城綜合養老住宅蔚盈軒之外,明年首季還會推出位於深水埗南昌街,專為患有認知障礙(俗稱老人癡呆)長者而設的高端護理院松齡雅軒。此外,現正試業的內地項目,位於烏鎮的松齡雅達醫養中心及日間中心,預計亦將於明年上半年正式投入營運。

松齡雅軒明年首季推 服務認知障礙長者

截至今年9月,松齡上半年度賺878.6萬元,按年減少20.08%,集團解釋新項目入住率需時提高,短期內可能導致純利下跌。松齡行政總裁嚴沛基指出,護老項目主要固定成本支出較大,但特性是只要入住率提高,達到收支平衡後,利潤就會爆發性增長;他透露,目前蔚盈軒已有五成以上入住率;元朗松齡雅苑入住率雖未過半,但亦有雙位數字。

嚴沛基指,目前未有新的高端護老項目,香港方面主要是「搵地唔容易」,所以無論是像元朗項目租用商場,或是像九龍城項目與地產商合作的模式,公司都持開放態度。嚴沛基又稱,公司沒有刻意設立擴張規模的目標,暫時將先致力於做好品牌。

港「搵地唔容易」 拓內地市場是大方向

嚴沛基認為,香港護理水平不低,近年老人家更願意花錢享受,故相信高端護老市場前景可期,不過受硬件所限,長遠而言發展內地市場是大方向,因此公司嘗試在烏鎮發展。他表示,內地社會愈來愈重視護老這一環,商機確實很大,因為雖然很多內地企業都有意進軍這一行業,但主要都是開發商搞養老地產,反過來說,發展商就很需要尋找像松齡這類營運商合作。

內房企曾洽談合作

嚴沛基透露,確實有不少內房曾聯繫他們希望合作,但目前他傾向先把烏鎮項目做好,打響名聲,「先讓大家知道香港護老服務的專業和細心」,而不想太快盲目擴張。