地產股收租業務穩定 折讓可收窄

文章日期:2018年12月3日

【明報專訊】恒指於10月底展開反彈以來,本港地產龍頭股新地(0016)股價升逾一成,表現跑贏大市,而以投資物業收租為主的綜合企業太古A(0019)今年以來逆市上升近兩成,是表現最佳藍籌三甲。盧偉良回應稱,她不會評論個股,而地產股股價早前普遍受壓,原因是市場擔心美國持續加息,加上內地資金流入減少,令本已偏離港人負擔能力的住宅樓價出現調整壓力,料樓價在明年仍然睇跌。

明年樓價仍看跌

不過,盧偉良認為近年地產股積極發展投資物業,租金收入佔整體盈利比例愈來愈高,可以緩衝在樓價下行周期賣樓收益減少的壓力;而且大型地產股股價較每股帳面值折讓頗大,派息亦不錯(見表),在目前波動市况下仍有吸引力。

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