遠展研旗下酒店轉商業發展 提升估值

文章日期:2018年12月3日

【明報專訊】地價高昂,加上樓市陷入轉角,大大增加發展商增加土地儲備難度,遠東發展(0035)董事總經理孔祥達表示,集團內部正研究將旗下在港酒店轉做商業發展,為項目資產爭取更高估值。

遠展3年前成功私有化帝盛酒店後,目前在港坐擁8間酒店,孔祥達表示,集團在港的酒店有轉為商業項目的潛力,以灣仔帝盛酒店旁邊的麗悅酒店為例,目前帳面值僅1.1億元,若轉為商業項目,估值可急升至逾10億元。他表示,集團內部曾着手研究,但考慮到港珠澳大橋及高鐵通車開幕,或令訪港旅客增加,因此擬保留彈性先爭取更多經常性收入。

在香港之外,遠展最近開拓歐洲市場,孔祥達稱,有別於在英國發展項目為主,在歐洲則參與停車場、酒店及賭場以增加經常性收益,同時認識更多地主,方便取得更多用地發展。除了進軍歐洲,遠展亦擬在上海物色土地儲備。

參與歐洲停車場賭場項目 增經常性收益

此外,有線寬頻(1097)早前宣布再度供股集資,身兼有線非執行董事的孔祥達表示,隨着5G時代來臨,未來有線旗下的寬頻業務價值將會更大。他表示,有線最大資產在於其寬頻網絡,目前除了與中移動香港合作,發展在手機電視業務外,亦擬在網絡上合作及發揮,將來更會因應在住宅的智能家居、物聯網、門鐘及門禁監視系統的發展繼續轉型,目前最大的要務是止蝕,並且要作出調整。但是對於會否裁員,他則以不便為由而不予評論。