大型屋苑樓價跌幅高於大市

文章日期:2018年11月28日

【明報專訊】近期二手樓價跌勢加快,中原研究部高級聯席董事黃良昇指出,近5周(即約1個月),港島、九龍市區多個中原城市領先指數CCL成分屋苑,呎價跌幅顯著擴大,其中九龍灣德福花園最新成交實呎13,477元,5周累跌12.9%;將軍澳新都城最新成交實呎14,544元,5周累跌12.3%;荔枝角泓景臺最新成交實呎16,611元,同期跌幅9.3%;奧運站維港灣最新呎價21,031元,期內跌7.1%。可留意的是,期內九龍區CCL Mass共跌3.1%,意味上述屋苑過去5月的樓價跌幅,都高於大市。

近5周市區樓價跌勢加快

港島方面,近5周港島東康怡花園累積下跌9.5%、鯉景灣累跌8.2%、及鴨脷洲海怡半島累跌5.5%。若以CCL計,全港樓價調整11周,近5周港島、九龍市區樓價跌勢加快加大,港島CCL Mass累跌4.7%、九龍CCL Mass累跌3.1%。比較前6周,港島、九龍樓價跌幅相對輕微,港島CCL Mass僅跌0.5%、九龍CCL Mass跌1.9%。

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