律政司長鄭若驊夫 0.5%佣金購雅賓利

文章日期:2018年11月26日

【明報專訊】物業交易未有支付1%佣金,涉及買家或賣家層面相當廣,甚至包括政界人士或地產界重量級人馬。本報發現,如律政司長鄭若驊丈夫潘樂陶,在早前購入中半山豪宅單位中,就只向代理支付樓價0.5%之佣金。

資料顯示,律政司長鄭若驊丈夫潘樂陶,今年8月以8980萬元購入的中半山The Albany(雅賓利)一個單位連車位,實用面積1948方呎,實呎46,098元,在該次交易中,潘樂陶更要繳付1347萬元辣稅,即佔樓價15%。

不過,本報翻查有關交易文件,顯示該交易中涉及兩家代理行,包括美聯物業及利斯蘇富比,原業主支付足樓價1%、即89.8萬元予美聯物業,買方、即潘樂陶就只向代理支付44.9萬元、即樓價0.5%作為佣金,比原業主支付的佣金少一半。

陳智思付0.8%佣金沽天晉

事實上,政界中人買賣物業,除潘樂陶外亦有其他人獲「減佣」,如行政會議召集人陳智思,去年11月以1420萬元售出將軍澳天晉IIIA一個單位,同樣未有付足1%佣金,只付出11.36萬元、即樓價0.8%作佣金。有關單位實用841方呎,實呎16,885元,陳智思早於2014年9月份以1034.1萬元購入,帳面獲利385.9萬元或37%。

此外,熟悉行業運作,被稱為「樓神」的長實(1113)執行董事趙國雄,去年初以9430萬元、實呎48409元購入的雅賓利一單位,雖然呎價曾創出新高,但趙國雄同樣只支付46萬元佣金,即佔樓價0.48%。娛樂圈方面,藝人謝霆鋒母親、「拉姑」狄波拉今年5月以1.38億元購入中半山The Mayfair中層B室,實用2118方呎,實呎65,156元,當時呎價創中半山新高。資料顯示,狄波拉在有關成交中就支付69萬元、即樓價0.5%作佣金。

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