嘉湖車位110萬 3個月勁蝕27%

文章日期:2018年11月24日

【明報專訊】樓市氣氛轉差,二手樓價回落逐漸顯著,銀碼較細的車位市場交投亦大幅回落,近月出現零星的車位蝕讓成交。市場消息指出,天水圍嘉湖山莊景湖居B層一個雙號車位新近以110萬元售出,成為該屋苑車位近月做價新低。

上述車位原業主今年8月以149.8萬元買入該車位作投資用途,持貨僅3個月,帳面蝕39.8萬元或27%。事實上,今年中樓價屢創新高時,嘉湖山莊車位做價曾多次錄得破頂成交,其中更以167.5萬元創下屋苑車位成交新高價。與現時的成交相比,成交價大跌約三成半。

代理:股市波動減投資者入市意欲

中原地產副區域營業經理伍耀祖表示,目前嘉湖山莊僅兩成車位業主為用家,其餘均為投資者,惟近月股市波動,減少投資者入市意欲,令車位交投放緩。目前,屋苑有部分車位叫價亦大幅劈價,車位叫價普遍介乎115萬至150萬元不等。

領都210萬沽 5個月帳蝕9%

除此之外,將軍澳日出康城領都L2層1個單號車位本月初以210萬元易手。原業主今年6月以230萬元買入該車位,持貨僅5個月,帳面蝕20萬元或9%。

另外,將軍澳南豐廣場L2層一個單號車位,8月初以195萬元獲買家承接。原業主今年6月以192萬元、連3500元租約購入上述車位,持貨約兩個月,轉手帳面微賺3萬元,但扣除釐印、佣金等雜費後,料損手約4萬元離場。

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