東環額印鬆綁732萬沽 持貨3年近平手離場

文章日期:2018年11月24日

【明報專訊】樓市轉勢,即使港珠澳大橋通車,東涌二手樓價亦未能受惠,區內指標屋苑東環有特色戶劈價三成後易手;美聯物業助理區域經理方吉和表示,上述東環1B座連平台特色戶,實用面積622方呎連44方呎平台,原業主9月叫價1100萬元,新近以732.2萬元售出,即累劈逾367.8萬元或33%,實呎僅11,772元,料為同類單位二手新低價。

尚築開放戶358萬 實呎低見1.47萬

方續稱,東環6A座另一中層同類單位,6月中以1020萬元成交,意味上述成交價較高位低28%;原業主2015年9月以679.7萬元一手買入單位,3年帳面獲利52.5萬元或7.7%,若扣除使費,料近平手離場。

領凱3房失守800萬 重返年初價

元朗洪水橋半新盤尚築1樓單號室,屬實用面積243方呎開放式戶,放盤約兩個月,原業主最初叫價400萬元,減價42萬元或11%後,以358萬元易手,實呎14,733元,料為屋苑二手新低呎價;原業主2015年6月以299.2萬元一手購入,帳面賺58.8萬元或約20%。

將軍澳日出康城亦出現低價成交,美聯營業經理林志堅表示,日出康城領凱10座極高層左翼B室,屬實用面積681方呎3房戶,上月以950萬元放售,至於11月初降價至880萬元,在買家大幅還價下,終以770萬元成交,累減180萬元或近19%,實呎11,307元;原業主於2011年以554.4萬元買入,帳面獲利215.6萬元或38%。日出康城對上一宗低價3房成交,為實用面積664方呎領都8座低層右翼D室,今年1月以761萬元成交,實呎11,461元。

張玉珊2380萬入市會景閣

另土地註冊處顯示,前藝人張玉珊本月初以2380萬元購入灣仔會景閣高層05室,實用面積933方呎,實呎2.55萬元。原業主持貨25年,帳面賺1812萬元或3倍。張玉珊6月曾以5100萬元購入項目同層實用面積1400方呎04室,實呎3.64萬元,意味今次張玉珊添食入市,呎價較5個月前低三成,惟兩單位景觀有別。

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