官永義旗下兩公司換產 今復牌

文章日期:2018年11月22日

【明報專訊】官永義旗下永義國際(1218)及高山企業(0616)公布交換資產,永義將旗下長沙灣商用物業永義廣場售予高山,作價4.7億元;同時高山則向永義出售九龍塘延文禮士道住宅物業,作價10.35億元。永義扣除轉售永義廣場的代價後,據此向高山支付代價5.65億元,高山會將淨套現所得,用作一般營運資金及償還借貸。永義及高山因此預期錄得920萬元及2080萬元收益。

擬重建長沙灣商用及工廈項目

根據兩家公司的公告指出,高山曾聯絡永義,擬洽購永義廣場,並希望聯同位於毗鄰的青山道豐華工業大廈一同重建,同時物業相對較舊,日益上升的高維護成本會降低其淨收益率,認為出售永義廣場比自行重建有利。透過與高山達成物業管理協議,永義相信,仍可以繼續從中取得經常性收益。換購在建中的延文禮士道住宅公寓,則可提供變現溢利。

高山方面稱,出售延文禮士道住宅項目,將更能專注於工業及非住宅的房地產活動。永義及高山又表示,將於今早復牌買賣,兩家公司停牌前,股價分別收報4.2元及0.08元。