高盛:港樓價2年跌逾15% 降港股評級

文章日期:2018年11月20日

【明報專訊】高盛發報告,預告香港樓價未來2年將會跌15%至20%,而MSCI香港指數明年就只有6%的潛在空間,跑輸區內其他地區的表現,並將港股評級降至「減持」。不過高盛同時指出,看好中國市場於明年的表現,預料MSCI中國指數2019年的整體回報最高可達15%,繼續維持「增持」評級。

高盛解釋,香港經濟及股票市場對資產價格十分敏感,美國息口持續上升,將令香港樓市在未來兩年最多跌20%,目前部分本地地產股已在每股資產淨值(NAV)的折讓反映此情况。該行指出,MSCI香港指數於11月13日(上周二)報15,199點,至2019年年底的目標為15,900點。

料A股明年首季尾見底 維持「增持」

至於中國方面,高盛預期,中國2019年的經濟增長為6.2%,相信A股最有可能於2019年第一季末觸底,當前估值在周期低位徘徊,隨着MSCI納入A股,帶來的資金流入中國,中國內地股票需求企穩,預測明年每股盈利增長可達至7%。

高盛又指出,中國的結構成長和股票回報前景與市場化改革承諾有關,改革可以令私人企業在公平的競爭環境發展,推動生產力。該行認為,如果中美貿易的緊張局勢有所緩解,加上中國經濟增速觸底及確立寬鬆政策,可帶動股票的估值回升。高盛估計,滬深300指數至2019年年底可達至3700點,指數於11月13日(上周二)報3237點。

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