資策白建時道屋地7億獲洽購 - 20181016 - 報章內容 財經 - 明報財經網

資策白建時道屋地7億獲洽購

文章日期:2018年10月16日

【明報專訊】雖然二手成交回軟,但超級豪宅仍不乏承接,市場人士透露,由資本策略(0497)去年購入、曾由上海前首富周正毅及毛玉萍持有的渣甸山白建時道81號屋地,獲買家出價超過7億元洽購,每方呎樓面地價約達13萬元,挑戰東半山新高。

呎價13萬挑戰東半山紀錄

上述屋地佔地9185方呎,原為一幢實用4604方呎的洋房,若以地積比率0.6倍計,最高可建樓面5511方呎,據市場消息指出,資策早前以8.5億元放售,每方呎樓面地價高達15.4萬元,物業近日獲買家洽購,出價超過7億元,即每方呎樓面地價約13萬元,雖然較意向價低,但樓面地價仍為東半山新高。據悉,由於買方出價與資策叫價仍有距離,故暫未落實售出。

資料顯示,資策於去年中購入有關物業,當時成交價5.35億元,每方呎樓面地價已接近10萬元創同區新高,當時資策是以Excel Deal Ventures Limited之名義購入,即要付樓價30%的買家印花稅及雙倍印花稅,涉及約1.6億元的稅款,連同物業造價,總成本高近7億元。雖然資策購入物業僅一年多,不過有關物業現以「賣殼」形式放售,毋須支付額印,而買方亦毋須支付買家印花稅及雙倍印花稅。資料又顯示,物業早於1999年由前上海富商周正毅及毛玉萍或有關人士以8660萬元購入,至去年才售出。