中秋檔期狂推盤 共899伙應市 LP6下周二賣707伙佔最多

文章日期:2018年9月21日

【明報專訊】特首林鄭月娥下月中發表新一份施政報告前,發展商趁中秋連周末的假期積極推售單位。由明天至下周二中秋節檔期(9月22至25日),至少5個新盤開展新一輪銷售共涉899伙(見表),料為6年來新盤推售最積極的中秋節檔期,其中南豐將軍澳日出康城LP6,下周二大舉發售707伙,佔上述推售單位總數近八成,發展商更揚言當日可沽逾九成單位。

明報記者 鄭錦玲、林可為

近年新盤銷售最熾熱的中秋節檔期為2012年,當年受新地(0016)推售屯門瓏門帶動,一手市場共售約450伙。至於明天起一連4天,將有899伙一手單位搶攻市場,單計南豐LP6已佔707伙,是繼南豐同系東涌昇薈,於2013年12月單日發售768伙後,新盤市場近5年來最大規模的單一樓盤單日銷售量。

事實上,9月迄今新盤市場暫錄約1400宗成交,已等同8月全月一手成交量,業界估計本月一手銷情最終可達2500宗,除按月增加八成外,並有機會成今年暫時按月新高,打破3月錄得約2300宗的紀錄。

9月一手成交料2500宗 今年新高

南豐發展董事及地產總經理麥一擎表示,LP6是次以折實平均實呎1.63萬元推出的707伙,市值68億元,周日晚上8時截止認購登記;項目9月至今累售的943伙,套現68億元。據悉,LP6過去4日再收約2500票,超額約2.5倍。

Napoli下周二首輪最少賣144伙

以推出樓盤計,則以「周周有盤推」的新地(0016)佔最多,旗下大埔白石角雲滙II安排明天招標發售1伙、南昌站匯璽II緊接周日發售32伙,元朗錦田PARK YOHO Napoli則預計下周二首輪發售約144伙(暫時仍未上載銷售安排),意味將與LP6同日對撼,上述3盤共推售177個單位。新地代理總經理陳漢麟表示,PARK YOHO Napoli過去5日收逾200票,預計下周二開售不少於20%單位(即約144伙)。

Genova複式特色戶3344萬沽 系列次高

另外,同樣已屆現樓的PARK YOHO Genova,售出第29座地下B室複式特色戶,實用面積1702方呎,成交價3344.4萬元,為PARK YOHO系列次高紀錄,實呎19,650元。翻查資料,PARK YOHO Genova另一伙實用面積1702方呎的複式特色戶,於去年7月以3800萬元售出,實呎高見22,327元,為PARK YOHO系列最高呎價單位。

新地另一元朗現樓盤Grand YOHO二期,亦透過招標售出兩伙分佈於8座中層實用面積416方呎B室,作價逾964萬及971萬元,實呎均為2.3萬元。