CCL重返兩月前 八大指數齊跌

文章日期:2018年9月15日

【明報專訊】近日樓市升勢似有放緩迹象,中原城市領先指數CCL(主要反映「娥六招」後第九周市况)最新顯示,全部8項整體、分區樓價指數,全線均錄按周下跌,為8月中後、三星期以來再度出現的現象,其中CCL報187.03點、按周跌0.75%外,重返7月中水平。另九龍分區指數按周跌2.15%,是今次跌幅最勁指數。

最新報187.03點 按周跌0.75%

中原研究部高級聯席董事黃良昇指出,近期樓價走勢反覆橫行,預期樓價將繼續於高位企穩,待中秋節後走勢才有機會出現較明顯轉變。至於最新公布CCL,8項數據全部齊挫,為3周來第二次出現的情况。除CCL報187.03點、按周跌0.75%外;反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass報189.33點,按周跌0.89%。若按住宅類別區分,CCL(中小型單位)報187.48點,按周跌0.85%;CCL(大型單位)報184.68點,按周跌0.23%。

施政報告前樓市瀰漫觀望氣氛

分區樓價指數同樣齊跌,新界東CCL Mass報207.29點,為歷史第三高,按周跌0.12%;新界西CCL Mass報169.36點,按周跌0.47%。至於市區,港島CCL Mass報192.30點,按周跌0.12%;九龍CCL Mass報184.64點,按周跌2.15%,指數連續兩周創新高後回軟。

利嘉閣研究部主管陳海潮認為,在中美貿易戰、美國有機會再加息等多項利淡因素,本港樓價走勢料由升勢放緩轉為實質回落,顯現市况轉勢的初步迹象。同時,特首林鄭月娥將於下月中公布施政報告,各界關注特區政府會否再針對樓市出招,市場觀望氣氛將會更濃厚,預料樓市走勢要待施政報告出台後,才趨向明朗化。