馬道立近半億首置入市 買半山豪宅 毋須繳付辣稅逾1218萬

文章日期:2018年9月15日

【明報專訊】近年政商界名人群起買樓。本報透過土地註冊處資料發現,現任香港終審法院首席法官馬道立(MA TAO LI GEOFFREY)於上月以4730萬元購入西半山慧苑A座高層01室,屬1475方呎3房1套連工人房單位,實呎32,068元,馬道立僅支付樓價4.25%、約201萬元稅款,意味以首置客身分入市,即毋須支付辣稅1218萬元。

明報記者 甘潔瑩

司法機構昨日傍晚確認,上述物業由馬道立法官所購買,並指馬現居於歌賦山道的官邸,暫不會入住該物業。

司法機構:馬官暫不住慧苑

翻查公司註冊處資料,目前馬道立與太太袁家寧共同持有ENOCH INVESTMENTS LIMITED,惟上述公司暫未見持有任何物業。過去馬氏夫婦曾於1980至1990年代間,先後購入西半山的旭龢道、干德道等豪宅物業,據知已易手。慧苑A座單位的原業主於2000年12月950萬元購入,持貨18年,帳面獲利3780萬元,物業升值近4倍。

單位1475呎3房戶 呎價3.2萬

位於克頓道5號的慧苑,早於1985年落成,共設4座,每座樓高10層,A及B座每層3伙,而C及D座每層兩伙,合共100個單位,A座為大單位,全屬套3房連工人套房間隔,大廳外連露台。

物業以用家為主,成交偏少,對上一宗成交追溯至7月中,由著名男高音歌唱家莫華倫太太邱文伶(CHIU WEN LING)及兒子莫禮剛(MOK LEIGHTON LEI-GONG),以2775萬元購入D座高層2室及一個車位,單位實用面積1028方呎,實呎26,994元。原業主1988年僅以240萬元連車位購入,持貨30年,帳面勁賺2535萬元或10.6倍離場。

近年多政商名人首置入市

事實上,近年不少政商界名人均以首置客身分入市,最矚目為曾於去年6月卸任前、預警樓市有泡沫的財經事務及庫務局前局長陳家強,於卸任後即去年11月斥3393萬元購入中半山珀苑一個實用1404方呎中層B室連雙車位,實呎2.41萬元,曾一度創下屋苑呎價及成交價新高。

另一「首置客」則為現任公務員事務局常任秘書長周達明,今年1月以5000萬元購入跑馬地雲暉大廈B座中層2室及一個車位,實用面積1513方呎,實呎33,047元。

周早於1997年與其任職食物及衛生局常任秘書長(衛生)妻子謝曼怡購入九龍塘又一居單位,並於2016年9月、即「加辣」前兩個月,將又一居的業權售予有份制定辣稅的謝曼怡,其後以首置名義入市,慳稅逾540萬元。